郡莱企业管理-江苏项目偿债能力评级及未来稳定回报论证报告

注重***时间价值的贴1现现金流量法(DCF)，项目偿债能力分析及未来收益分析报告，企业资产创造的现金流量也称自由现金流，它们是在一段时期内由以资产为基础的营业活动或***活动创造的。但是未来时期的现金流是具有时间价值的，在考虑远期现金流入和流出的时候，需要将其潜在的时间价值剔除，因此要采用适当的率进行折现。CF 方法的关键在于确定未来现金流和贴1现率。该方法的应用前提是企业的持续经营和未来现金流的可预测性。DCF 法的局限性在于只能估算已经公开的***机会和现有业务未来的增长所能产生的现金流的价值，没有考虑在不确定性环境下的各种***机会，而这种***机会会在很大程度上决定和影响企业的价值。

并购的估值方法，针对持续经营的企业，并购往往采用资产重置法及收益折现法进行估值。资产重置法一般是交易的底价。在实务中，一般很少用清1算法进行估值。在实际交易过程中，常见的交易定价一般是6到20倍的市盈率。本质上是收益折现法，但事实上也是市场比较的结果。事实上，在多数并购过程中，买方为了获得并购标的而***的价格超过了卖方自身经营所能获得的收益。

资产的期望收益率取决于无1风险收益率、市场组合收益率还有相关系数的大小。其中无1风险收益率讲的是***于***1安全资产比如存款或者购买国1债时的收益率;市场组合收益率是市场上所有证券品种加权后的平均收益率，代表的是市场的平均收益水平;相关系数表示***者所购买的资产跟市场整体水平之间的关联性大小。所以，该方法的本质在于研究单项资产跟市场整体之间的相关性。